建筑防滲是建筑物的一項重要功能，隨著社會經濟和建筑技術的發展，人們對居住環境的要求也越來越高，建筑防水的理念也不斷地發展和更新。

建筑結構抗滲為主，建筑外部防水為輔

在人們通常的觀念中，建筑物出現滲漏都是防水材料或防水施工出了問題，但實際上建筑物出現滲漏是個系統問題，有時原因是多方面的，很復雜。首先建筑結構是抗滲的主體，如果建筑結構質量差，變形大，抗滲能力就很低，完全靠外防水來解決滲漏問題是不可能的。外部防水不是萬能的，任何防水材料和施工技術都有一定的適應性。據零點調查統計，國內主要城市建筑屋面滲漏率高達95.33%。與此同時，57.51%的地下建筑存在不同程度滲漏，37.48%的住戶受到房屋滲漏的困擾。滲漏原因里面建筑結構主體的質量是一個重要因素。目前建筑施工周期短，建設單位實行低價中標制，施工單位為拿到項目壓低報價，有的報價甚至低于成本價。中標后，為了不賠，拼命壓低施工成本，甚至偷工減料，這樣建筑質量根本無法保證，高滲漏率怎能避免？建筑物尤如一個人，若一身是病，弱不經風，外衣穿得再好，也難抵風雨。

當然，也有觀點認為，“只要結構抗滲等級提高，沒必要做外防水”。筆者并不認同這一觀點，因為結構抗滲等級再高也無法完全解決混凝土的開裂問題。再者，施工現場的質量管控能做到一絲不漏嗎？尤其是當前中國的建筑現狀，單一靠提高結構的抗滲等級不做外防水，來解決建筑物的滲漏問題根本不可能。

筆者認為，要樹立“建筑結構抗滲為主，建筑外部防水為輔”的理念，因為結構抗滲等級提得越高、成本越大，這是浪費。建筑結構的抗滲等級達到目前的規范要求即可，關鍵在于施工單位要嚴格按照規范和設計進行施工，方能確保結構主體的質量，再輔之質量合格的防水材料和可靠的防水施工，就能很好地解決建筑高滲漏率問題。

全方位地設計建筑防水

建筑物通常由六個面以上構成，防水設計各個面都應考慮。傳統的建筑防水主要是屋面防水，但隨著現代地下空間的開發，地下防水越來越多，逐步得到業內人士的重視。目前已制定了《屋面防水技術規程》、《地下防水技術規程》、《坡屋面防水技術規程》等，這是防水行業重大技術進步。但實際的工程中，滲漏主要發生在節點部位，如天溝、天窗、出屋面管根、女兒墻墻體裂縫、落水口、門窗口、高低跨防水收口等部位。因此，還需要制訂“外墻面防水技術規程”、“門窗防水技術規程”等，這樣就能全方位、立體式設計建筑物的防水方案，全面實現建筑物精細防水設置，確保建筑物的全壽命周期的防水效果。

綠色環保、節能安全、高效可靠

改革開放30多年，我國經濟取得了舉世矚目的成就，但由于粗放式的發展，對資源造成了極大地浪費，對環境造成極大地污染，天不再藍、水不再綠、空氣不再純，老百姓怨聲載道。黨的十八大提出了“轉變政府職能，創新社會管理，釋放民間活力”的執政新理念，進一步落實科學發展觀，作為行業理應學習貫徹。筆者通過學習思考認為：“防水行業必須朝‘綠色環保、節能安全、高效可靠’的方向發展，才是一條康莊大道”。

筆者個人認為，目前“改性瀝青類卷材、高分子類卷材、高分子類涂料、無機類涂料”四大主流防水材料大部分都不屬于綠色環保材料。

瀝青類防水卷材主體材料是瀝青，它是石油煉化的最終副產品，成份極為復雜，富含“苯、甲苯、苯胺、酚、蒽、醌、雜環芳烴等”數十種有害物，其中不乏眾多強烈致癌物。另外在長期使用過程中，瀝青遇雨水浸泡，其中可溶性有害物隨雨水滲入地下，對地下水可能會造成污染。

高分子卷材中的PVC防水卷材由于含氯和液體增塑劑，在施工和長期使用過程中，因高溫、陽光照射材料會發生老化分解，導致氯氣和增塑劑泄出而污染環境。

涂料中聚氨酯、聚脲，由于含有少量游離異氰酸根分子，揮發到空氣中同樣會造成環境污染。涂料的噴涂型施工雖然比較簡便，但在噴涂過程中形成的霧化顆粒也會對人體和環境造成污染。

單就材料來說，EPDM、TPO、EVA及自粘層為橡膠和樹脂的高分子防水卷材、滲透結晶等無機類防水涂料屬于環境友好型防水材料。就施工工藝來說，卷材應采用自粘、熱焊、機械固定等工藝，涂料采用應用涂刷工藝，這些工藝既環保安全又高效。

應用引領材料，材料滿足應用

目前的理念都是從單一的材料性能考慮問題，要求材料的性能越高越好，這是一個誤區。防水材料的終極目標是應用到建筑物或構筑物上，將水與結構主體隔開，確保其長時間不滲漏。

由于建筑物或構筑物形狀各異，防水部位有屋面、地下、立墻、門窗等，施工現場也非常復雜，各工地所在地的氣溫環境差異很大。這就要求防水材料的性能和施工工藝能全面滿足這些復雜因素。防水材料要具有優異的耐老化性、耐高低溫性、柔韌性、抗裂性、防霉性、防腐性、阻燃性、尺寸穩定性，施工簡便高效等綜合性能。如果脫離實際應用而開發產品必然是中看不中用，無法持續發展。如時下日益興起的濕鋪、預鋪工法就是根據實際工程現場施工中碰到的問題，再開發產品來滿足工法要求。因此，企業必須根據工程實際來開發產品，產品性能應滿足實際應用。

綜上所述，要做好防水，行業必須不斷更新理念，要靜得下、耐得住、拼得出，歷盡千辛、吃得萬苦，用堅定的意志、堅韌的毅力，認真細仔、精益求精，謀取事業的長遠發展。

防水工程和水電工程一樣為隱蔽工程，日后維修難度大，造價會翻幾倍增加。所以在裝修前應重視；選擇好的防水材料及專業隊伍施工。避免日后帶來不必要的麻煩和損失。

1.如何核算家庭裝修中的防水面積?

廁 浴間 防水面積<平方米>=[<廁浴間地面周長-門的寬度>*1.8米<高>+<地面面積> 廚房防水面積<平方米>={<廚房地面周長-門的寬度>*0.3米<高>+<地面面積>

2.不做防水有什么危害?

水是無孔不入的對于廁浴間和廚房這些經常接觸水的地方只要有一個地方發生漏水.就會在樓板內形成串水滲漏到樓下影響鄰里關系嚴重的可能會造成重大的財產索賠和發生法律糾紛.其次如果重新補做防水.造價大約是是裝修之前做防水的3~5倍，而且會給你的生活帶來很大不便。

3.家裝防水怎么算費用?

在家庭裝修過程中.防水是一個重要的環節使用最好的防水材料請最熟練的工人來做目前市場價大約是60~100元/平米僅占整體裝修費用的1%左右。

4.在裝修過程中，什么時候開始做防水？

家庭裝修，水電改先行，水電改造結束后，馬上就要做防水。防水做完并固化后最好用聚合物砂漿抹面保護，然后再進行鋪貼瓷磚等其他裝飾。需要注意的是，防水應盡量做在結構層。

在防水工程處理中，不管是施工技術上還是材料質量都影響著防水效果，所以施工工人需要確保這兩點都沒有問題，不然后期漏水更加麻煩，今天就來簡單分析一下在防水施工時有哪些細節需要注意。

防水工程細節分析  

一、清理基層和墻壁

用小錘子敲打墻壁和地面。如果發現脆中有空音，那就意味著脆中有空鼓。必須把空鼓都敲出來，然后仔細清理四個底座和墻面地面，拔掉鐵釘，清理污垢和垃圾，用水沖洗干凈，待其干燥。

二、做好水電基礎工程

從安全的角度來看，水管電線可以在走上方。如果水電都要走地上，甚至在浴室里做凹槽和開圓孔。這對防水施工極為不利。

三、準備油漆

刷漆前，基層表面必須平整無雜物，不得有孔洞、溝槽。然后在地板和墻壁上灑水，使基層表面完全濕潤。將粉末和涂料混合時使用電鉆，混合后靜置5分鐘。如果是手動攪拌，讓它靜置10分鐘再施工。

四、防水試驗

堵住地漏，往地上倒很多水。大約48小時后，問問樓下的鄰居有沒有漏水。如果漏水，做一層新的防水層。防水層檢測合格后，即可開始鋪貼。

在家居裝修中，我們所有的內外墻涂料、金屬漆、汽車漆等都有相應的水性漆產品，水性漆在很多行業已廣泛使用。那么什么是水性涂料？水性涂料又有什么優缺點呢？

水性涂料的介紹：

凡是用水作溶劑或者作分散介質的涂料，都可稱為水性涂料。水性涂料包括水溶性涂料、水稀釋性涂料、水分散性涂料（乳膠涂料）3種。水溶性涂料是以水溶性樹脂為成膜物，以聚乙烯醇及其各種改性物為代表，除此之外還有水溶醇酸樹脂、水溶環氧樹脂及無機高分子水性樹脂等。

水性涂料的優點：

1.水性涂料以水作溶劑，節省大量資源；水性涂料消除了施工時火災危險性；降低了對大氣污染；水性涂料僅采用少量低毒性醇醚類有機溶劑，改善了作業環境條件。一般的水性涂料有機溶劑（占涂料）在10%～15%之間，而現在的陰極電泳涂料已降至1.2%以下，對降低污染節省資源效果顯著。

2.水性涂料在濕表面和潮濕環境中可以直接涂覆施工；水性涂料對材質表面適應性好，涂層附著力強。

3.水性涂料涂裝工具可用水清洗，大大減少清洗溶劑的消耗。

4.水性涂料電泳涂膜均勻、平整。展平性好；內腔、焊縫、棱角、棱邊部位都能涂上一定厚度的涂膜，有很好的防護性；電泳涂膜有最好的耐腐蝕性，厚膜陰極電泳涂層的耐鹽霧性最高可達1200h。

水性涂料的缺點：

1.水性涂料對施工過程中及材質表面清潔度要求高，因水的表面張力大，污物易使涂膜產生縮孔；

2.水性涂料對抗強機械作用力的分散穩定性差，輸送管道內的流速急劇變化時，分散微粒被壓縮成固態微粒，使涂膜產生麻點。要求輸送管道形　狀良好，管壁無缺陷。

3.水性涂料對涂裝設備腐蝕性大，需采用防腐蝕襯里或不銹鋼材料，設備造價高。水性涂料對輸送管道的腐蝕，金屬溶解，使分散微粒析出，涂膜產生麻點，也需采用不銹鋼管。

4.烘烤型水性涂料對施工環境條件（溫度、濕度）要求較嚴格，增加了調溫調濕設備的投入，同時也增大了能耗。

5.水性涂料水的蒸發潛熱大，烘烤能量消耗大。陰極電泳涂料需在180℃烘烤；而乳膠涂料完全干透的時間則很長。

6.水性涂料沸點高的有機助溶劑等在烘烤時產生很多油煙，凝結后滴于涂膜表面影響外觀。

7.水性涂料存在耐水性差的問題，使涂料和槽液的穩定性差，涂膜的耐水性差。水性涂料的介質一般都在微堿性（ph7.5～ph8.5），樹脂中的酯鍵易水解而使分子鏈降解，影響涂料和槽液穩定性及涂膜的性能。